Spesso e volentieri sento dire dal venditore:
Non concedo l’esclusiva perchè…
- ho avuto una brutta esperienza passata con un’ agenzia immobiliare
- non mi voglio legare
- meglio dare l’immobile a chiunque perchè dò la provvigione a chi me la vende prima
E molte altre motivazioni…
Ora vorrei chiarire perchè, invece, è importante per il cliente dare l’esclusiva.
Di solito si è convinti che girare mille agenzie e dare l’immobile a tutte equivale a venderlo prima. Perchè? Si crede erroneamente che le Agenzie faranno a gara per venderlo.
Non è vero. Sfatiamo questa leggenda.
Il primo vantaggio di affidarsi a un’agenzia immobiliare è quello di poter contare su un ricco portfolio clienti, tra i quali potrebbe già celarsi il futuro compratore o conduttore del proprio immobile.
Inoltre, l’agenzia immobiliare potrà collaborare con altre agenzie attraverso i sistemi di MLS, rivolgendosi così a un numero ancora più elevato di potenziali acquirenti: ottenere la stessa visibilità in modo autonomo, nonostante l’impegno, è davvero improbabile.
– Assistenza durante tutte le fasi di vendita – L’agenzia che si fa carico dell’esclusiva vi potrà aiutare a vendere casa offrendo assistenza durante ogni passaggio di questo processo: dalla determinazione del prezzo alla messa in vendita, dalla pubblicizzazione alla preparazione della casa per le visite, fino agli aspetti burocratici durante le fasi contrattuali e di effettiva compravendita.
– Conquista della fiducia dei potenziali compratori – Non meno importante, vendere casa tramite un’agenzia immobiliare con contratto di esclusiva permetterà di lanciare un messaggio chiaro e univoco. Provate a immaginare la confusione di chi si trova di fronte a diversi annunci, magari con descrizioni e prezzi discostanti, per un unico immobile: la mancata chiarezza è il modo migliore per indirizzare i potenziali acquirenti altrove, rassicurati da informazioni più lineari e dalla presenza di un’unica agenzia quale punto di riferimento.
Piuttosto di avere mille agenzie, affidatevi ad una sola che gestisca i rapporti con le altre 999.
Affidereste la vostra pratica legale a mille AVVOCATI per vincere prima la causa? Non credo proprio.
Oggi Passepartout s.a.s lavora ad un gradino superiore:
con la MULTI ESCLUSIVA.Ovvero una esclusiva con l’obbligo di collaborazione con gli aderenti ad un circuito MLS (MULTIPLE LISTING SERVICE) di Modena, per vendere PRIMA il tuo immobile.
E con una gamma di servizi che ti stupiranno.
In breve, conferenzo l’incarico in Multiesclusiva il cliente otterrà:
UNICO REFERENTE
VALUTAZIONE ADEGUATA CHE DA’ VALORE ALLA TUA CASA
PRESENTAZIONE ADEGUATA
INFORMAZIONI COERENTI ED UNIVOCHE AL COMPRATORE (= SERENITA’ E FIDUCIA)
CON L’MLS = COLLABORAZIONE MAGGIORI POSSIBILITA’ DI VENDITA E MINOR TEMPO SUL MERCATO
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